Друзья и коллеги!

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Подписывайтесь на рассылку и получайте самые актуальные новости Истры.

Яндекс.Погода

вторник, 11 августа

пасмурно+16 °C

Из-за перепланировки можно лишиться жилья

14 февр. 2020 г., 9:59

Просмотры: 1323


Какие санкции предусмотрены за незаконную перепланировку и как можно получить разрешительные документы на ее проведение

В 2019 году Госжилинспекция Московской области выявила 2 случая самовольных перепланировок или переустройств жилых помещений в Истре. Нарушители привлечены к административной ответственности по статье 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями», сообщиа пресс-служба подмосковной Госжилинспекции.

 

В материале уточняется, что Жилищный кодекс РФ запрещает любого рода «переделки» квартиры или общего имущества, грозящие ухудшением условий проживания других граждан или преграждающие доступ к общедомовым коммуникационным системам.

 

Это, в числе прочего: нарушение устойчивости несущих конструкций, ликвидация либо уменьшение сечения вентиляционных каналов, перенос радиаторов центральной системы отопления на лоджии и балконы, объединение газифицированного помещения с жилой комнатой и т. д.

 

Собственник или наниматель самовольно перепланированного или переустроенного жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок, либо получить разрешение в судебном порядке. Если ни того, ни другого не сделано — суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже квартиры с публичных торгов. Вырученные средства выплатят собственнику — но только за вычетом расходов на приведение помещения в прежний вид. Это должен будет сделать уже новый владелец.

 

«Совет всем желающим сделать перепланировку или переустройство: сначала обратитесь за консультацией в орган местного самоуправления, который занимается их согласованием. Вам должны дать все необходимые разъяснения по каждому конкретному случаю», — отметила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

 

Для согласования переустройств и перепланировок жилых помещений необходимо предоставить следующие документы:

 

- заявление о переустройстве или перепланировке по утвержденной форме;

 

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

 

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки;

 

- технический паспорт переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения;

 

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения, предоставленного на основании договора социального найма;

 

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры — если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является таким памятником.

 

Это исчерпывающий перечень. Больше никакие документы муниципалитеты требовать не должны. Решение принимается не позднее, чем через 45 дней со дня представления в данный орган документов. Не позднее, чем через 3 рабочих дня после этого должен быть выдан подтверждающий документ, отмечается в релизе.

 

«Неразрешенные перепланировки несут потенциальную угрозу всем жителям дома. Если ваши соседи затеяли ее, уточните: имеется ли у них согласование органа местного самоуправления. Если такой документ вам не предъявят — обращайтесь в управляющую организацию, а в случае ее бездействия — в Госжилинспекцию и местную администрацию», — пояснила Ольга Федина.

 

По материалам пресс-службы ГЖИ Подмосковья