Друзья и коллеги!

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Подписывайтесь на рассылку и получайте самые актуальные новости Истры.

Истра. Новости

Яндекс.Погода

четверг, 23 ноября

пасмурно-5 °C

Онлайн трансляция

Земли приводят к порядку

14 нояб. 2017 г., 17:05

Просмотры: 584


Нецелевое использование земельных участков сказывается на доходах региона

В результате изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, используемых не по назначению, налоговая база увеличится в 10 раз.

Об этом на брифинге, посвященном кампании по выявлению нецелевого использования земельных участков, рассказали представитель Минмособлимущества Юрий Глебов и член регионального штаба ОНФ области Сергей Андреев. Также в брифинге принял участие руководитель администрации г. о. Истра Андрей Дунаев.

Ситуация в Подмосковье

- Активисты ОНФ выявили 237 земельных участка в 22 районах и городских округах Московской области. В результате проведенной работы, включая рейды с информированием предпринимателей, с 1 марта по 28 сентября с.г. был изменен вид разрешенного использования по 19 земельным участкам. Это позволит дополнительно привлечь в местный бюджет налоговые доходы в размере 5,6 млн рублей в год, — рассказал Сергей Андреев.

Он уточнил, что до изменения вида разрешенного использования налоговые поступления составляли 500 тысяч рублей.

После изменения ВРИ на фактическое ожидаемые налоговые поступления составят 6,1 млн рублей, т. е. налоговая база увеличится в 10 раз.

Совместная деятельность

Юрий Глебов дополнил спикера и уточнил, что такие результаты стали возможными благодаря взаимодействию активистов ОНФ и Минмособлимущества региона:

- Эта совместная работа дает ощутимый эффект, обеспечивая мобилизацию налоговых доходов в консолидированный бюджет Московской области.

Данные Росреестра, Кадастровой палаты и УФНС МО, по словам Глебова, позволили установить, что из 237 земельных участков 147 используются не по целевому назначению и по ним требуется проверка муниципальным земельным контролем.

- В настоящее время на рассмотрении межведомственной комиссии и органов местного самоуправления находятся обращения по изменению вида разрешенного использования 16 земельных участков с дополнительной мобилизацией налоговых доходов 5,5 млн рублей. При положительном решении и изменении ВРИ на фактическое налоговые поступления в бюджет увеличатся с 743 тысяч рублей до 6,24 млн рублей в год.

В планах Минмособлимущества на 2018 год — продолжить реализацию проекта по выявлению нецелевого использования земельных участков и повышению налоговых доходов, работу по выявлению индивидуальных жилых домов и дач в поселках премиум-класса с незарегистрированными правами для вовлечения их в налоговый оборот. Планируется активировать работу по выявлению объектов капитального строительства, используемых под магазины.

Обмануть не получится

Очень часто объекты используются собственниками как торговые центры. Налоги с таких объектов минимальные. Таким образом, собственники обманывают государство, продолжил Глебов:

- Согласно закону торговые центры, которые имеют площадь более 1000 кв. м, облагаются налогом, который рассчитывается от их кадастровой стоимости. Маленькие торговые центры облагаются налогом от инвентаризационной стоимости, указанной в техническом плане. Некоторые собственники пытаются утаить площади своих торговых центров или не сообщают о расширении площадей.

Юрий Глебов уверен: совместные с ОНФ рейды по выявлению подобных случаев — наиболее быстрый способ выявления «нелегалов».

Именно в отношении объектов торговли проще всего доказать его фактическое использование — достаточно подтвердить это в органах местного самоуправления. После подтверждения со стороны муниципальных властей о существовании незаконного ТЦ его включают в специальный список, и в следующем году расчет налога для объектов из перечня будет производиться от кадастровой стоимости.

Проверка объектов в Истре

В свою очередь Андрей Дунаев также отметил положительный эффект от проведения таких рейдов.

- Активисты ОНФ с апреля с.г. провели рейды в городском округе Истра и выявили 27 торговых центра площадью от 1000 до 2500 кв.м. После проверки эти объекты могут быть включены в перечень 2018 года исчисления налога от кадастровой стоимости, прогнозируемое поступление налогов при этом составит порядка 15−17 млн рублей в год.

Фото автора

Сергей Олексюк